PRANCHAS

Memorial Descritivo

SETOR DOS ESCRITÓRIOS

Foi pensado para abrigar diversos tipos de profissionais libeirais e empresas de pequeno/ médio porte.

São 3 pavimentos para escritórios, totalizando uma área de  2.850 m², o espaço corporativo conta ainda com um pavimento com restaurantes, lojas, livraria, etc, para atender às pausas e momentos de descanso, com 868 m².

É  um edifício que se preocupa com o conforto térmico do usuário e com o meio ambiente, por isso adota estratégias passivas de eficiência energética, oferecendo jardins internos, boa iluminação e ventilação naturais e um ótimo visual paisagístico.

Este setor de escritórios possui ainda acesso ao espaço comercial (shopping), salão de festas de uso comum, fumódromo e praça central.

São disponibilizadas 65 vagas de carro exclusivas para os escritórios e 56 vagas para moto em comum com o shopping.

NÚCLEO DAS RESIDÊNCIAS

Como o edifício adota estratégias de flexibilidade também em seu interior, ele consegue atender à uma variedade de famílias.

São 4 pavimentos para residências, totalizando uma área de  4.410 m², contando ainda com um pavimento com salão de festas para uso dos domiciliados, outro salão de festas de uso comum, acesso ao shoping para atender com praticidade aos moradores do edifício, além da grande área verde e praça com teatro arena.

Estão disponíveis duas vagas por apartamento, totalizando 80 vagas de carros e uma vantagem extra de 20 vagas para motos.

SETOR LAZER/ SHOPING

O shoping surge no programa para oferecer comodidade, segurança, praticidade e lazer aos seus usuários, trazendo vários tipos de prestação de serviço e comércio.

São propostas lojas, bares, restaurantes, lotéricas, caixa eletrônico, padaria, posto de correio, salão de beleza entre outros. Com infra-estrutura que disponibiliza 57 vagas de carros e 56 para motos (de uso comum com os escritórios).

São 3 pavimentos totalizando uma área de 2.537 m².

PRANCHAS:

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-1

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-2-6174822

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-3-6174762

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-4

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-5

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-6

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-7

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-8

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-9

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-10

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-11

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-12

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-13

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha14

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-15

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-16

http://www.slideshare.net/leticia26/prancha-17

http://www.slideshare.net/leticia26/pavimento-tipo

http://www.slideshare.net/leticia26/detalhamento-banheiro

http://www.slideshare.net/leticia26/detalhamento-cozinha-6195117

http://www.slideshare.net/leticia26/detalhamento-esquadria

PAINEL - ED. "BUMERANGUE"

EXERCÍCIO PROJETUAL 2 - ED. MÚLTIPLO USO

MEMORIAL DE PARTIDO

O terreno para a Proposta do Edifício de Múltiplo Uso "Bumerangue", com seus recortes já convidava para um desenho que conectasse todos os seus lados.

Essa conexão, como uma rede, uma teia, não conseguiria escapar da forma orgânica e curvilínea, na minha concepção.

A conexão, a rede também se forma no âmbito social, ou seja, nas relações que o edifício propõe atender enquanto edifício de uso misto.

Pensando então nos usuários do espaço, minha atenção se dirige à família; usuários permanentes do edifício e, por isso determinei no projeto que esse público deveria ocupar o núcleo do edifício, que estaria aproximadamente no centro do terreno. Este espaço central dá origem ao restante do edifício, traçando uma metáfora  da família, unidade básica da sociedade, criadora/ geradora, que dá origem à sociedade em si.

A rede então é criada, em uma de suas pontas é implantado o edifício comercial, no nível mais baixo do terreno, na Rua João Lemes, com capacidade para receber o fluxo dos veículos para os estacionamentos subsolos criados.

Na outra ponta, estabelece-se uma valorização ainda maior da Avenida Afrânio Rodrigues da Cunha. Dinâmica e movimentada esta avenida é o local mais indicado para a implantação do edifício de escritórios.

A terceira ponta, localizada em frente à parede de fundo da Escola Estadual René Janete tem se o desafio de integrar o edifício à escola, através de uma passarela aérea que permita aos alunos o usufruto dos equipamentos coletivos do edifício.

O traçado ganha então movimento e força formal, como um "Bumerangue", motivo do nome do Projeto. Boomerang ou bumerangue é um objeto de arremesso com origem em várias partes do mundo e foi criado para voltar  à mão do arremessador e não para atingir um alvo.

A palavra "bumerangue" implica automaticamente que o objeto retorne, assim como o brinquedo, o edifício com sua variedade de usos têm como proposta também sempre estar atraindo diversos públicos e seu retorno constante.

ESTUDOS PRELIMINARES - 2° EXERCICIO PROJETUAL

IMAGENS - SITULA COMPLEX

http://aplust.net/permalink.php?atajo=bevk_perovic_situla_complex_ljubljana_slovenia&filtrado=autorphp?atajo=bevk_perovic_situla_complex_ljubljana_slovenia&filtrado=autor

Estudo de Caso 4 - Edifícios Múltiplo Uso

Situla Complex

Arquiteto: Bevk Perovic

Local: Ljubljana, Slovenia
Descrição: 228 apartmentos , 6.000m2 para escritórios, 2.000m2 espaço comercial
Área Total: 79.195 m2
Projeção: 2007 - 2010
Em Construção

Trata-se de um complexo de construções projetadas recentemente em Ljubljana, na Eslovénia, que se estende a mais de 85.000 m² de área bruta, contendo uma variedade de usos.

O volume do complexo é enfatizada pela alta torre residencial de 72 metros com 20 andares, ligada à base de uma torre de menor extensão de oito andares. Abaixo das torres o edifício toma forma abrangente, com cinco andares e estacionamento subterrâneo.
O projeto arquitetônico do edifício é trabalho dos arquitetos Bevk & Perović e foi escolhido como o melhor projeto de uma concurso público organizado pela Câmara de Arquitetura e Ordenamento do Território (Zaps) e a empresa Tridana Ltda. A localização do Edifício de Uso Misto é um local privilegiado, pois se encontra muito próximo aos terminais de passageiros principal, autocarro e estação ferroviária central em Ljubljana, onde há também ligações diretas com o aeroporto.

A área residencial contém 228 coberturas de luxo. A luz, quartos arejados, com paredes transparentes, materiais de primeira qualidade e vistas magníficas, além de uma ótima proteção contra a poluição sonora, ventilação central de todos os quartos, piso radiante e ar condicionado. A instalação vai incluir serviços adicionais (por exemplo: recepção de correio, informações, etc) e portaria 24 horas e serviço de recepção também estão disponíveis. 

O Parque de estacionamento do complexo é regido por um grande número vagas e oferece uma grande vantagem no centro da cidade onde os espaços de estacionamento estão escassos. O Edifício irá fornecer mais de 840 lugares de estacionamento no subsolo.

A estratégia de Flexibilidade principal é a diversidade, o projeto mistura residencias, comércios, escritórios e serviços (cafés-bares). As relações incentivadas entre os usuários são semelhantes aos do centro da cidade. As coberturas são complementados por áreas de trabalho, lojas e escritórios.

A Flexibilidade está na Variedade Tipológica, Multifuncionalidade e Conversão. Verifica-se também a flexibilidade no revestimento externo do edifício, com opções de diferentes materiais e diferentes aberturas.

O projeto abriga mais de 6.000 m² do espaço para escritórios. E o resultado buscado é: funcionalidade com conforto, design moderno e maior qualidade de vida. Todas as áreas de negócio têm embutido ventilação, aquecimento e refrigeração, janelas de vidro e superfícies para permitir máxima transmissão de luz. 

EQUIPAMENTOS

Um supermercado está situado no piso inferior, que é ligado por uma passagem aos  cafés, bistrôs, lojas de grife e outras lojas, como livrarias, quiosques, floristas e outros. 

No primeiro andar, um centro de fitness, bem-estar para a recreação e lazer diário está situado. Facilidades bancárias também estão sendo planejadas.

O edifício tem também a proposta de utilização de fontes de energia reciclável por uso de tecnologia fotovoltaica e reutilização do calor residual dos sistemas de ventilação. Também é importante mencionar o uso de estratégia passiva de redução de energia: o sombreamento eficaz da fachada é sua proteção contra o superaquecimento.

CONTINUAÇÃO - MARKET HALL

 Uma combinação inteligente e sustentável de alimentos, lazer, vida e estacionamento. Totalmente integrada para aumentar a utilização e as possibilidades de sinergia das diferentes funções. Um encaixe de construção em grande escala para o bairro, com entrada principal que faz ligação com o fluxo natural da circulação do público para a estação de comboios e das principais ruas comerciais, com entradas separadas para a garagem e os apartamentos. Um edifício com a logística interna e uma garagem atraente e econômica.

O novo edifício, com seu parque de estacionamento público, permitirá uso comercial durante toda a semana, atraindo a atividade neste setor em geral, sem vida da cidade. 

O salão é essencialmente moldado por um arco feito de apartamentos. Uma praça coberta com uma segurança pública que emerge dela mesma. Durante o dia serve como corredor central do mercado, após o fechamento o salão será uma área de estar envolvido com a luz e vivacidade enriquecido por restaurantes situados no primeiro andar. 

Os apartamentos seguem  leis rígidas em relação  a luz natural do dia: todos os quartos que exigem luz natural estão situados na parte externa. Cozinhas, sala de jantar e de armazenagem estão posicionados ao lado do mercado, estabelecendo uma conexão com o mercado.  

A face interior do arco será coberto com LEDs para um interior em constante mudança. A fachada frontal e de fundo será coberta com uma fachada de vidros flexíveis suspensos, permitindo a máxima transparência e um mínimo de estrutura.

http://www.archdaily.com/22466/market-hall-in-rotterdam-mvrdv/

http://www.mvrdv.nl/#/projects/261markethall